工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房地新北支票借款 合一實價課稅正式上路,新總統蔡英文完成520就職,民進黨全面執政,短期內政策不確定性變數已全部消除,在3月底以來人氣和買氣逐步回籠之後,營建股也走出陰霾,游資逐漸擇優布局。營建「五大天王」上半年完工入帳,表現各自精采,下半年還有高潮,預期補漲行情可望延續到第3季。

興富發(2542)、皇翔(2545)、華固(2548)、遠雄建(5522)、長虹(5534)等營建股「五大天王」,受惠新案陸續完工入經濟部中小企業貸款 >宜蘭小額借錢 房貸利率怎麼算公式 帳、以及售地獲利挹注財報,2016年首季獲利表現普遍優於同業。

值得注意的是,第2季到第新竹小額借貸 4季,「五大天王」陸續進入交屋入帳高峰,加上520檔期房市表現優於預期,觀望氣氛明顯消弭,市場預期Q3將邁向年度真正的推案高峰,營建股基本面和消息面有利助攻。

興富發在手「台北時代廣場CBD」、「圓山一號院」完工案今年陸續銷售認列,總銷123億元的「台北晶麒」第2季完工,「雙湖匯」170億元第4季將完工,兩案已售分別達6成多、9成多;加計餘屋雲林機車借貸 銷售,法人估計全年營收可望挑戰500億元大關。

皇翔Q2總銷130億元的「皇翔歡喜城」4月起陸續挹注。法人估Q2可望是業績高峰,全案EPS貢獻度上看6元;另外總銷25億元的桃園八德二案,也在第2季認列,因此上半年營收和獲利有機會同步攀升,全年在3案衝刺下,營收上看150億元。

華固從第2季起到年底,將重登交屋高峰,北投「映月」、天母「天鑄」、土城「新綠洲」等3筆新案陸續完工交屋。法人估計,2016年營收有機會首度突破100億元大關,獲利上看1個股本。

遠雄建合宜宅大案「遠雄文青」,正力拚Q2完成交屋。法人依據該案總銷110億元來估計,EPS可貢獻2元,帶動Q2~Q3獲利升高。

長虹年度大案「明日博」預計6月中旬左右開始交屋,「天璽」、「天馥」下半年完工,因此長虹接下來的獲利高房屋貸款代辦 潮,要看Q3~Q4。法人預估,長虹全年入帳量上看150億元,獲利有希望超越1個股本。


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